[The Epoch Times, ngày 29 tháng 2 năm 2024] (Phóng viên Xiao Lusheng của Epoch Times đưa tin) Hồng Kông từng là thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Hôm nay, giá nhà ở Hồng Kông đã giảm 9 tháng liên tiếp, chạm mức thấp mới kể từ tháng 10/2016. Chính phủ Hồng Kông mới đây tuyên bố hủy bỏ mọi chính sách kiểm soát thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia tin rằng hành động của chính quyền Hong Kong sẽ không thể ngăn chặn đà sụt giảm giá nhà đất.

Vào ngày 27 tháng 2, Cục Định giá và Xếp hạng Hồng Kông công bố dữ liệu cho thấy chỉ số giá nhà ở đã giảm xuống 306,4 vào tháng 1 năm nay, mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2016. Mức giảm hàng tháng lên khoảng 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái; mức giảm trong năm lên tới hơn 9,4%, cao nhất trong 11 tháng.

Tính đến tháng 1 năm 2024, chỉ số giá nhà ở ở Hồng Kông đã giảm trong 9 tháng liên tiếp.

Kể từ tháng 10 năm 2016, chỉ số giá nhà ở của Hồng Kông đã đạt mức cao nhất vào tháng 9 năm 2021 là 398,1.

Trong bối cảnh đó, vào ngày 28 tháng 2, khi Thư ký Tài chính của Chính quyền Đặc khu Hành chính Hồng Kông, Paul Chan Mo-po, công bố ngân sách cho năm tài chính 2024/2025, ông đã tuyên bố hủy bỏ mọi "thủ đoạn nóng" " trong thị trường bất động sản. Kể từ bây giờ, tất cả các giao dịch bất động sản nhà ở sẽ không còn yêu cầu thanh toán. Thuế trước bạ bổ sung, Thuế trước bạ của người mua và Thuế trước bạ của nhà mới.

"Nhật báo Kinh tế" của Hồng Kông đưa tin rằng Wang Zhaoqi, giám đốc của công ty phát triển bất động sản Hồng Kông Knight Frank và người đứng đầu Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Trung Quốc Đại lục, tin rằng bất kể nội dung ngân sách của chính phủ Hồng Kông như thế nào, nó sẽ Giá nhà ở Hong Kong khó có thể ngăn chặn đà giảm.

Ông tin rằng các yếu tố như lãi suất cao, sức mua không đủ và sự tích lũy nguồn cung nhà ở mới đều khiến giá nhà đất tiếp tục giảm. Dự kiến ​​giá có thể giảm thêm 3% đến 5% trong nửa đầu năm, ổn định nhẹ trong nửa cuối năm và dao động từ ổn định đến giảm 5% trong cả năm.

"Sanlian Life Weekly" đăng một bài báo vào cuối năm 2023 nói rằng trong nhiều năm qua, Hồng Kông là thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Tuy nhiên, giá nhà đất ở Hồng Kông đã giảm mạnh kể từ năm 2022. Theo dữ liệu chính thức của Hồng Kông, giá nhà ở tư nhân đã giảm mạnh 15,6% vào năm 2022 và khối lượng giao dịch cũng giảm mạnh 40%.

Sau khi Đảng Cộng sản Trung Quốc buộc thực thi luật an ninh quốc gia phiên bản Hồng Kông ở Hồng Kông, nền độc lập tư pháp và tự do báo chí của Hồng Kông đã bị phá hủy hoàn toàn. Hàng trăm nhà dân chủ đã bị bỏ tù và hàng chục nghìn cư dân đã chọn cách làm như vậy. rời khỏi Hồng Kông.

Một cuộc khảo sát do Robert Walters, một công ty dịch vụ tư vấn tuyển dụng chuyên nghiệp của Anh, đưa ra vào cuối năm ngoái cho thấy hơn một nửa số chuyên gia Hồng Kông có kế hoạch rời Hồng Kông. 51% số người này ở độ tuổi từ 27. và 42, và 38% ở độ tuổi từ 43 đến 43. đến 58 tuổi. “Khảo sát về kế hoạch du học” do các tổ chức tài chính quốc tế công bố cho thấy gần 70% phụ huynh được khảo sát ở Hồng Kông hy vọng con mình sẽ học tiểu học và trung học ở nước ngoài.

Người phụ trách biên tập: Li Muen#