Gần đây, nhiều tổ chức đã công bố dữ liệu giao dịch nhà ở bị tịch thu trên toàn quốc trong nửa đầu năm nay. Từ tháng 1 đến tháng 6 năm nay, 240.636 ngôi nhà bị tịch thu đã được rao bán trên toàn quốc, tăng 19,79% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó có 145.200 căn hộ được rao bán đấu giá.
So với cùng kỳ năm ngoái, số vụ đấu giá nhà bị tịch thu trên toàn quốc tăng 35,59% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù khối lượng giao dịch tăng 16,22% so với cùng kỳ năm trước nhưng giá giao dịch trung bình lại giảm 2,43%. .
Nhà bị tịch thu là những ngôi nhà bị tòa án buộc phải bán đấu giá. Trong số 40 thành phố lớn và vừa của Trung Quốc, ba thành phố có số lượng đấu giá cao nhất là Thành Đô, Trùng Khánh và Nam Ninh, với lần lượt 5.132, 4.973 và 2.851 căn.
Về tỷ lệ giao dịch, Thượng Hải, Hàng Châu và Ninh Ba cao hơn, tất cả đều vượt quá 80%; tuy nhiên, ở các thành phố như Tây Ninh, Hohhot, Lan Châu và Quý Dương, tỷ lệ chưa bán được đều vượt quá 80%.
Mặc dù thị trường nhà bị tịch thu ở Trùng Khánh tương đối sôi động nhưng tỷ lệ giao dịch nhà bị tịch thu ở Trùng Khánh và Thành Đô (35,9% và 38,3%) thấp hơn nhiều so với Thượng Hải (71,4%), Thâm Quyến (54,3%) và Bắc Kinh (52,7%).
Chen Kun (bút danh), phó chủ tịch Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc ở Tế Nam, tỉnh Sơn Đông, nói với The Epoch Times vào ngày 27 tháng 7 rằng ngoại trừ một số ngôi nhà ở các thành phố hạng nhất như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến, giá chưa bán được ở các thành phố khác tương đối cao. Điều quan trọng là bởi vì hầu hết mọi người không có tiền. Nhà không bán đấu giá được, nợ ngân hàng không thu hồi được, nền kinh tế không thể luân chuyển.
Suy thoái kinh tế đã dẫn đến sự gia tăng số lượng nhà ở bị đình chỉ hàng năm.Việc tạm dừng thanh toán tiền mua nhà đồng nghĩa với việc người mua nhà không thể tiếp tục trả khoản vay mua nhà cho ngân hàng. Thị trường bất động sản suy thoái là một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung bị ngừng lại, một số tài sản dở dang, không thể giao nhà đúng thời hạn, dẫn đến việc người mua nhà không trả được hợp đồng vay vốn hoặc thậm chí bỏ nhà và cắt nguồn cung. không chỉ ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống, tín dụng xã hội của người mua nhà mà còn khiến nợ xấu ngân hàng xuất hiện.
rồng hổChen Kun cho biết: “Thời hạn tối đa của hợp đồng vay ký giữa người mua nhà và ngân hàng là 30 năm. Nếu vay 1 triệu thì lãi suất vay được tính là 4,9%, tổng số tiền phải trả trong 30 năm”. năm là hơn 1,9 triệu. Người mua nhà trả nợ ngân hàng đúng hạn hàng tháng, nếu quá hạn sẽ bị coi là không trả được nợ và nhà sẽ bị bán đấu giá trong hơn 6 tháng.”
"Nếu dự án không hoàn thành, đội thi công không có khả năng hoàn trả số tiền nợ ngân hàng, người mua nhà không nhận được nhà nhưng vẫn phải trả tiền thế chấp hàng tháng Kể cả khi người mua nhà bỏ nhà và thế chấp nhà cho ngân hàng thì số tiền mua nhà còn lại cũng phải được hoàn trả, nếu không sẽ bị coi là vi phạm lòng tin nên nhiều người chọn cách bảo vệ quyền lợi của mình nhưng các bên. đang đổ lỗi và vấn đề khó giải quyết", Chen Kun nói.
Có ba loại người chính đã cắt khoản thanh toán thế chấp: một là những người đầu cơ bất động sản mua nhà với giá cao và khi thấy giá nhà giảm, họ chọn cách bỏ nhà và cắt khoản thanh toán thế chấp để cắt lỗ; người còn lại là những người mua nhà theo xu hướng và cảm thấy họ chịu nhiều áp lực phải trả nợ; việc làm và không có khả năng trả nợ, họ không còn cách nào khác ngoài việc cắt khoản thanh toán thế chấp.
Tuy nhiên, những người chọn cách cắt khoản thanh toán của mình có thể bị các tổ chức tài chính đưa vào danh sách đen vì không trung thực và cuộc sống cũng như gia đình của họ có thể bị ảnh hưởng.
Ngày 14 tháng 1 năm 2022, Han Fuling, giáo sư tại Đại học Tài chính và Kinh tế Trung ương, đã đăng trên mạng xã hội Weibo rằng làn sóng cắt giảm nguồn cung đang ập đến. Vào đầu năm 2022, 200.000 chủ nhà đã bị 4 ngân hàng lớn kiện. vì đã bỏ nhà và cắt các khoản thanh toán của họ. Bốn ngân hàng lớn ở Trung Quốc đại lục bao gồm Ngân hàng Công thương Trung Quốc, Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc, Ngân hàng Trung Quốc và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc.
Dữ liệu từ Ali Foreclosure, một nền tảng nhà ở bị tịch thu, cho thấy số lượng nhà bị tịch thu đã tăng lên hàng năm trong 5 năm qua: 9.000 căn vào năm 2017, 20.000 căn vào năm 2018, 50.000 căn vào năm 2019 và hơn 120.000 căn vào năm 2020. Năm 2021, nó đã vượt quá 168.000 chiếc. So với năm 2017, số lượng nhà bị tịch thu năm 2021 đã tăng 18,5 lần.
该消息传出后，这家中国搜索引擎巨头的美股股价当日急跌7%，收报109.11美元。
香港楼市持续疲弱，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL连跌七周，本周报147.21点，破近7年新低，比2021年8月的历史高位，下跌达23.06%。另一方面，美联楼价指数最新报136.93点，连跌21周，破逾7年新低。
新《公司法》最大变化是，对有限责任公司认缴登记制进行了修改，明确全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起5年内缴足；同时，新公司法施行前已登记设立的公司，出资期限超过本法规定期限的，除法律、行政法规或者中共国务院另有规定外，应当逐步调整至本法规定的期限以内。
Tỷ lệ nợ xấu của 6 ngân hàng lớn quốc doanh đều tăngChina Business News đưa tin, tính đến ngày 31 tháng 3 năm nay, báo cáo tài chính của sáu ngân hàng quốc doanh lớn cho thấy tỷ lệ nợ xấu trong ngành bất động sản đều tăng cao và các rủi ro liên quan vẫn còn được phát hành.
Sáu ngân hàng quốc doanh lớn ở Trung Quốc là Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc, Ngân hàng Công thương Trung Quốc, Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc, Ngân hàng Tiết kiệm Bưu điện, Ngân hàng Truyền thông và Ngân hàng Trung Quốc.
So sánh tỷ lệ nợ xấu của ngành bất động sản năm ngoái với dữ liệu năm 2021, tỷ lệ nợ xấu của Ngân hàng Trung Quốc là 7,23%, tăng 2,18 điểm phần trăm so với năm 2021; lãi suất cho vay của Ngân hàng Công thương Trung Quốc là 6,14%, tăng 1,35 điểm phần trăm; lãi suất cho vay là 5,48%, tăng 2,09 điểm phần trăm.
rồng hổXie Tian, giáo sư tiếp thị và Giáo sư chủ tịch John Olin Palm tại Trường Kinh doanh Aiken thuộc Đại học Nam Carolina, nói với The Epoch Times vào ngày 25 tháng 7: “Nền kinh tế hiện tại của Trung Quốc rõ ràng đã rơi vào một cuộc suy thoái nghiêm trọng, và nhiều chính quyền địa phương khác nhau đã tham gia vào bất động sản, các khoản nợ của các chính phủ này, nợ của các nền tảng tài chính và nợ có đòn bẩy cao của các ngân hàng nhà nước do bất động sản đều là vấn đề của hệ thống ĐCSTQ. của giới tinh hoa ĐCSTQ và một số giới tinh hoa của công ty bất động sản thu lợi từ nó nhưng người dân trên khắp đất nước đang phải gánh nặng nợ nần.”
Là biên tập viên: Lian Shuhua#
