Theo dữ liệu (liên kết) Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) do Cục Thống kê Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố vào thứ Ba (18/7), ngành bất động sản đã giảm 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái từ tháng 4 đến Tháng sáu. Sự suy giảm cho thấy sự mở rộng của quý trước có thể chỉ tồn tại trong thời gian ngắn.
Bloomberg chỉ ra (link) rằng từ năm 2021 trở đi, ngành bất động sản Trung Quốc chỉ có sự mở rộng ngắn hạn trong quý vừa qua.
Sự suy thoái của thị trường nhà đất đã kéo theo sự phục hồi kinh tế của Trung Quốc, khiến mục tiêu tăng trưởng chính thức khoảng 5% của Đảng Cộng sản Trung Quốc gặp rủi ro. Số liệu GDP công bố hôm thứ Hai cho thấy tăng trưởng kinh tế mất đà trong quý 2, trong khi nguy cơ giảm phát đang gia tăng.
Cục Thống kê của Đảng Cộng sản Trung Quốc hôm thứ Ba cho biết các ngành tiêu dùng như lưu trú và ăn uống, vận tải và bán lẻ đã tăng trưởng nhanh hơn trong quý hai so với ba tháng trước. Tuy nhiên, điều này một phần là do nền tảng thấp. năm ngoái.
Dữ liệu gần đây cũng cho thấy đầu tư bất động sản giảm mạnh trong nửa đầu năm, doanh số bán nhà giảm mạnh trong tháng 6 và số thành phố có giá nhà mới và nhà cũ tăng hàng tháng trong tháng 6 tiếp tục giảm so với cùng kỳ năm ngoái. với tháng Năm.
虽然各类信用卡的平均年利率（APR）有所下降，但仍高达21.9%。
“今天，我们与福特达成了临时协议”，UAW主席费恩（Shawn Fain）在周三的视频讲话中说，“几个月来，我们一直说，创纪录的利润意味着创纪录的合同。UAW大家庭，我们的‘起立式罢工’已实现了这一目标。”
Sicbo据介绍，Ambercycle公司的技术可以分离混合的聚酯材料，并通过化学方法回收，生产高品质的纤维产品。
Sicbo德意志银行表示，由于第三季业绩优于预期，该银行将有能力在未来两年内增加股利和股票回购。
韦克斯顿致信美国国土安全部的“强迫劳动执行工作小组”（FLETF），韦克斯顿在信中援引了去年的一项检测结果。该检测发现，SHEIN使用的棉花来自新疆，而且该公司自己也承认有2%的棉花来自新疆。
Sau khi công bố dữ liệu GDP đáng thất vọng, nhiều ngân hàng Phố Wall, bao gồm JPMorgan Chase, Morgan Stanley và Citigroup, đã hạ thấp kỳ vọng của họ về tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc.
Sơ đồ thể hiện góc nhìn từ xa của một công trường xây dựng ở Quảng Châu. (VCG/VCG qua Getty Images)
Giá cổ phiếu công ty bất động sản chững lại, sắp hủy niêm yết
Khi cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc ngày càng sâu sắc, một số công ty bất động sản niêm yết tại Trung Quốc đại lục cũng đứng trước nguy cơ bị hủy niêm yết do giá cổ phiếu lao dốc.
Theo Caixin.com (link), Tập đoàn Bất động sản Mei Mei đã thông báo vào thứ Năm tuần trước rằng họ sẽ hủy niêm yết khỏi Sở giao dịch chứng khoán Thâm Quyến vào ngày hôm sau vì tính đến ngày 25 tháng 5, giá cổ phiếu của tập đoàn này đã đóng cửa ở mức giá thấp trong 20 ngày liên tiếp ngày giao dịch ở mức 1 nhân dân tệ, cổ phiếu của nó đã bị đình chỉ niêm yết.
Bất động sản Hải Mei là công ty bất động sản niêm yết mới nhất ở đại lục tuyên bố rút khỏi cổ phiếu loại A. Trong số khoảng 110 công ty bất động sản niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Thâm Quyến và Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải, có hơn chục công ty đang phải đối mặt hoặc nỗ lực tránh bị hủy niêm yết, trong đó có Sunshine City Group, Shanghai Shimao, Jinke Real Estate Group, v.v. Trước đó, Tập đoàn Sunshine City đã tạm dừng giao dịch vào ngày 12/6.
Các nhà phân tích của Bank of China International đã viết trong một báo cáo vào tháng 6 rằng từ đầu năm 2001 đến tháng 5 năm 2023, chỉ có 10 công ty bất động sản rút khỏi thị trường cổ phiếu hạng A, chiếm 5% tổng số công ty bị hủy niêm yết. Trong số 10 công ty, có 2 công ty đã chủ động hủy niêm yết và tổ chức lại.
Tuy nhiên, kể từ khi “Blue Light Development” Tứ Xuyên buộc phải hủy niêm yết khỏi Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải vào tháng 6 năm nay, trở thành nhà phát triển bất động sản đầu tiên hủy niêm yết trong năm nay, các tài liệu trao đổi cho thấy ít nhất 8 công ty khác đã nhận được chứng khoán. Exchange dự định hủy niêm yết các thông báo của mình, bao gồm Sunshine City Group, Tahoe Group, v.v.
Cơ sở hủy niêm yết là tiêu chuẩn được thực hiện vào tháng 12 năm 2020, tức là khi giá cổ phiếu của công ty đóng cửa dưới 1 nhân dân tệ trong 20 ngày giao dịch liên tiếp, nó sẽ chạm vào vạch đỏ "hủy niêm yết một nhân dân tệ" sau khi được sàn giao dịch xem xét. , có thể chấm dứt danh sách của nó.
Vanke Group là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc xét theo doanh thu. Ngày 30/6 năm nay, Chủ tịch Vanke Yu Liang cho biết thị trường bất động sản hiện tại “tệ hơn dự kiến” và ngành bất động sản “quả thực đang phải đối mặt với áp lực trong ngắn hạn”.
"Đây là vấn đề về niềm tin", Esther Liu, giám đốc Standard & Poor's ở Hồng Kông, cho biết trong một email "Các nhà đầu tư thiếu niềm tin vào triển vọng của các nhà phát triển đang gặp khó khăn. Lý do cơ bản là doanh số bán hàng và các yếu tố tài chính yếu kém. "
Đối với các nhà phát triển bất động sản đang cần tiền mặt khẩn cấp, việc hủy niêm yết sẽ làm giảm giá trị của công ty, cản trở sự sẵn lòng hỗ trợ tài chính của các cổ đông lớn và ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành dự án hoặc cơ cấu lại nợ.
Nói cách khác, việc hủy niêm yết có thể là hồi chuông báo tử cho những công ty này.
Các báo cáo chỉ ra rằng ngoài việc "hủy niêm yết với giá 1 nhân dân tệ", các công ty bất động sản niêm yết cũng có thể bị hủy niêm yết vì những lý do khác bao gồm khối lượng giao dịch tích lũy dưới 5 triệu cổ phiếu trong 120 ngày giao dịch liên tiếp hoặc đóng cửa. giá trị thị trường trong 20 ngày giao dịch liên tiếp. Dưới 300 triệu nhân dân tệ.
Ngoài các chủ đầu tư niêm yết A-share, hơn chục chủ đầu tư niêm yết tại Hồng Kông như China Evergrande Group và China Aoyuan Real Estate cũng phải đối mặt với nguy cơ bị hủy niêm yết do thời gian tạm dừng cổ phiếu kéo dài. Theo quy định của Sở giao dịch chứng khoán, công ty bị đình chỉ hoạt động trên 18 tháng có thể bị hủy niêm yết.
Các công ty bất động sản có giá cổ phiếu giảm gần ngưỡng 1 nhân dân tệ đang cố gắng khôi phục niềm tin của nhà đầu tư thông qua các cổ đông lớn cam kết công khai mua thêm cổ phiếu, nhưng những biện pháp này không phải lúc nào cũng hiệu quả.
Ví dụ: Oceanwide Holdings, một số cổ đông lớn đã chi khoảng 85 triệu nhân dân tệ để mua cổ phiếu vào tháng 5 và đầu tháng 6, nhưng không thể tăng giá cổ phiếu và giá cổ phiếu dao động quanh mức 1 nhân dân tệ trong vài tuần.
“Những công ty nhà ở này giống như những bệnh nhân sắp chết,” một nguồn tin có mối liên hệ với các cơ quan quản lý cho biết “Bạn có thể cố gắng khiến họ tuân thủ, điều trị từng căn bệnh một và giữ cho họ sống sót. Nhưng nếu sau khi làm mọi cách để điều trị. nhưng thị trường vẫn không mua thì hủy niêm yết là kết quả tốt nhất cho nhà đầu tư.”
Người phụ trách biên tập: Ye Ziwei#
